Anmelden

Die Immobilie des Monats 
der Finanzkonzept Saarpfalz GmbH 

Die Immobilie des Monats 
der Finanzkonzept Saarpfalz GmbH 

Sind Sie auf der Suche nach Ihrem Traumhaus? 

Immobilie des Monats

Immobilie des Monats 

Solige Kapitalanlage in Malstatt-Burbach:
Sehr gepflegtes Dreifamilienhaus mit
fünf Garagen

Mehrfamilienhaus in Saarbrücken, Burbach

  • Kaufpreis: 349.000,00 Euro
  • Zimmer: 10,5
  • Gesamtwohnfläche: ca. 268 m²
  • Grunstücksfläche: ca. 635 m²
  • Baujahr: 1924
  • Käuferprovision: 3,57% inkl. ges. MwSt.
 

Objektbeschreibung

Im Auftrag unseres Kunden bieten wir Ihnen ein sehr gepflegtes, einseitig angebautes Dreifamilienhaus mit 5 Garagen und großem Grundstück zum Kauf an. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße in ordentlicher Nachbarschaft.

Die Räumlichkeiten verteilen sich wie folgt:

Kellergeschoss:
Diverse Kellerräume, Ausgang zum Garten
Erdgeschoss:
Ca. 84 m² Wohnfläche: Flur, drei Zimmer, Tageslichtbad, Wohnküche mit Ausgang zum Balkon
Obergeschoss:
Ca. 84 m² Wohnfläche: Flur, drei Zimmer, Tageslichtbad, Wohnküche mit Ausgang zum Balkon
2. Obergeschoss und Dachgeschoss (Maisonettewohnung):
Ca. 100 m² WOhnfläche: Diele, Wohnküche, drei Zimmer, Bad
DG: ein Schlafzimmer, Ankleide und kleines Büro

Im Haus selbst befindet sich eine Garage; weitere 4 Garagen und ein Werkraum mit Strom- und Wasseranschluss (Kühlschrank und WC) befinden sich hinter dem Haus. Die Garagen sind zu je EUR 40,- mtl. vermietet.
Die Wohnungen im EG und OG sind durch den Eigentümer bewohnt und sollen bei Vermarktung an diese weiter vermietet werden.
Die Maisonettewohnung im Dachgeschoss ist frei und kann selbst bezogen oder ebenfalls vermietet werden.

Die beiden oberen Wohnungen verfügen über Einbauküchen die inkl. der Elektrogeräte auf einen neuen Käufer übergehen.

Alle Wohneinheiten im Haus sind äußerst gepflegt, die Holzdielenböden wurden teilweise mit Vinyldesignboden und zum Teil mit Laminat "überlegt"; die Bäder sind gefliest.

Die perspektivischen Kaltmieten sollen sich wie folgt belaufen:

Erdgeschoss: EUR 430,-
Obergeschoss: EUR 480,-
Dachgeschoss: EUR 650,-
Garagen gesamt: EUR 200,-

Die erzielbare Jahreskaltmiete liegt somit bei EUR 21.120,- bei sehr angenehmen Mietern die sich gut um die Immobilie kümmern. 

 

Kosten

Kaufpreis: 349.000,00 Euro

Käuferprovison: 3,57% inkl. ges. MwSt.

Verfügbar ab: sofort

Gebäude

Baujahr: 1924 

Zustand: gepflegt

Bauart: Massivbau

Dach: Walmdach

Flächen / Zimmer

Zimmer: 10,5

Schlafzimmer: 6

Badezimmer: 3

Wohneinheiten: 3

Stellplätze: 5 Garagen 

Wohnfläche: ca. 268 m2

Grundstücksfläche: 635 m2

 

Ausstattung

Die Wohnungen verfügen je über eine Gasetagenheizung (inkl. Warmwasserbereitung), erneuert in den Jahren 1994, 2010 und 2018.

Die Dacheindeckung des Hauses (inklusive Isolierung) wurde im Jahr 2000 erneuert.
Die Elektroinstallation im 1. OG, 2.OG und Spitzdach wurde um 2008 erneuert, ebenso wie die Bäder und die Wasser- und Abwasserleitungen. Die Elektrik, Badezimmer und sonstige Ausstattung der Erdgeschoss sind älteren Datums.
Die isolierverglasten Fenster des Hauses sind alle in einem zeitgemäßen Zustand.
Alle Etagen inkl. Keller sind mit funkvernetzten, batteriebetriebenen Rauchmeldern ausgestattet.

 
Bildergalerie

Sonstiges

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Vor- und Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) beantworten können.

Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie hier.

i