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Immobilie des Monats

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Freistehendes Wohnhaus in Blieskasteler Altstadtnähe

66440 Blieskastel,
Dekan-Albrecht-Straße 4

  • Kaufpreis: 250.000,00 Euro
  • Zimmer: 5
  • Wohnfläche: ca. 150 m²
  • Grundstück: 380 m²
  • Baujahr: 1925
  • Käuferprovision: 3,57%
    (inkl. ges. MwSt.)

Objektbeschreibung

In fußläufiger Entfernung zum Zentrum der Blieskasteler Altstadt, befindet sich dieses freistehende Wohnhaus auf einem 380 m²
großen Grundstück in einer ruhigen Anwohnerstraße.

Das Haus verfügt über 2 Garagen und bietet auf 2 Etagen rund 150 m² Flächen, die sich wie folgt aufteilen:

EG:
2 große Zimmer, Küche mit Einbauküche (kann optional übernommen werden - Preis VB), Eingangsbereich/Diele,
Gäste-WC/Garderobe, Terrasse ebenerdig zum Garten

DG:
3 Zimmer, sehr großes Bad mit Wanne und Dusche, separates WC

 

Lage

Blieskastel mit seinen rund 21.000 Einwohnern liegt im Zentrum des Biosphärenreservats "Bliesgau" im Saarpfalz-Kreis und bildet den kulturellen Mittelpunkt von Blies- und Mandelbachtal.

Mit ihrem sehr gut erhaltenen, barocken Altstadtkern zieht die Stadt ganzjährig viele Besucher aus nah und fern an.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie z.B. Banken, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, sowie Grund- und weiterführende Schulen sind rund um die Altstadt konzentriert und von dem angebotenen Haus schnell erreichbar.

Eckdaten

Baujahr 1925
Bauart Massivbau
Unterkellerung teilweise unterkellert
Erschließung voll erschlossen
Marktsegment Bestandsimmobilie
Zustand gepflegt
Derzeitige Nutzung frei
Wohnfläche ca. 150 m²
Grundstücksfläche 380 m²
Geschosse 2
Zimmer 5
Garten Objekt mit Garten
Fenstertyp Holz / Isolierglas
Dachform Satteldach
Dachdeckung Dachpfannen / -ziegel
Energieausweis bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 287,80 kWh / (m²*a)
Energieeffizienzklasse H
Heizung Zentralheizung
Hauptenergieträger Öl
Fußbodenbelag Teppich, Fliesen, Laminat, Parkett, Stein
Kaufpreis 250.000,00 Euro
Käuferprovision 3,57% inkl. ges. MwSt.

Ausstattung

Etwa um 1925 sehr massiv erbaut, präsentiert sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand.

Im Erdgeschoss gelangt man von einem großzügigen Entrée (mit Zugang zu Terrasse und Garten) in eine ebenso weitläufige Diele, die zu zwei großen Zimmern, zur komplett eingerichteten Küche (diese kann optional übernommen werden - Preis VB) sowie zu einem Gäste-WC führt.

Im Obergeschoss finden drei Schlafräume, das sehr geräumige Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken sowie ein weiteres, separates WC platz.

Alle Holzfenster sind isolierverglast und mit Rollläden ausgestattet, die EG-Fenster zur Seite und zum Garten sind alle abschließbar.

Die Öl-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 1997 und gewährleistet auch die Warmwasserversorgung.

Das Grundstück - im vorderen Teil ansteigend, hinter dem Haus eben - ist komplett angelegt, kinderfreundlich rundum eingefriedet und verfügt über einen Pizza- oder Brotback-Ofen.

Beide Garagentore sind elektrisch betrieben.

Bildergalerie

Sonstiges

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Vor- und Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) beantworten können.

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