Leben und Wohnen in Bexbach
Wenig erinnert heute noch an die Bergbautradition von Bexbach.
Stattdessen bestimmen der Blumengarten und der Stadtpark „Grüne Lunge“ das Bild.
Einwohnerzahlen in Bexbach auf einen Blick
- 17 Tsd. Einwohnerzahl
- 572 Einwohnerdichte / km2
- 31,08 Fläche in km2
Infrastruktur in Bexbach
Bexbach besteht aus der Innenstadt und den Stadtteilen Oberbexbach, Frankenholz, Höchen, Niederbexbach und Kleinottweiler. Sie möchten eine Immobilie in Bexbach kaufen? In der Innenstadt sind viele Geschäfte, Ärzte, der Bahnhof und das Rathaus.
Sie suchen eine Zwei- oder Drei-Zimmer-Eigentumswohnung im Neubau? Aus der Penthouse-Wohnung mit Dachterrasse haben Sie einen herrlichen Fernblick. Auch die renovierte Wohnung aus den 1970er Jahren finden Sie in Bexbach. Zu einigen Wohnungen gehört eine Garage oder ein Stellplatz.
Sie sind auf der Suche nach einem Einfamilienhaus oder einer schönen Doppelhaushälfte mit viel Wohnfläche und Garten in naturnaher Lage? Viele Stadtteile sind von bewaldeten Grünflächen umgeben. In Niederbexbach wohnen Sie hingegen dörflich zwischen Feldern.
Sie interessieren sich für Gewerbeimmobilien? Zahlreiche Unternehmen haben sich im Saar-Pfalz-Park angesiedelt. Eine gute Verkehrsanbindung haben auch das Bexbacher Industrie- und Gewerbegebiet BIG sowie das Industriegebiet „In der Kolling“.
Im Gewerbegebiet Stockwäldchen finden Sie vor allem Handwerksbetriebe.
Ihren Nachwuchs betreuen in Bexbach acht Kinderkrippen und Kindertagesstätten sowie drei Grundschulen. Die Bildung der Heranwachsenden übernimmt eine Gesamtschule. Zusätzlich gibt es in Bexbach auch eine private Waldorfschule mit Kinderkrippe, Kindergarten und einer Schule mit den Klassenstufen eins bis 13. Erwachsene können die Volkshochschule besuchen.
Kultur und Freizeit in Bexbach
Genießen Sie die schöne Flora und Fauna im Blumengarten von Bexbach. Hier finden Sie auch die „Gulliver Welt 2.0“ und das Saarländische Bergbaumuseum im Hindenburgturm. Der Blumengarten fungiert jährlich als Ausstellungsgelände für die Messe Camping, Reise und Automobil.
Spazieren oder joggen Sie am Bexbach entlang in der „Grünen Lunge“. Auf gut ausgebauten Wegen können Sie in den umliegenden Wäldern wandern. Oder besuchen Sie den nahen Bliesgau und sein UNESCO-Biosphärenreservat.
Im Oberbexbacher Volkshaus und in den Höcherberghallen finden Konzerte und Theateraufführungen statt. Ein Hallen- und ein Freibad sowie über 20 Sportstätten halten Sie fit. Bei über 100 Vereinen und Verbänden in der Stadt ist sicher auch für Sie etwas dabei.
Verkehr in Bexbach
Rasch sind Sie von in Bexbach auf der Bundesstraße B423 und den Autobahnen A6 und A8. Nach Neunkirchen brauchen Sie mit dem Auto zehn Minuten und nach Homburg 15 Minuten. Saarbrücken und Kaiserlautern erreichen Sie in einer halben Stunde.
Zum nächstgelegenen Flughafen Saarbrücken fahren Sie mit dem Auto gute 20 Minuten. Mobil sind Sie auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Züge bringen Sie vom Bahnhof Bexbach in die umliegenden Gemeinden. Innerhalb von Bexbach verkehren Busse.
Sind Sie auf der Suche nach einem Haus oder einer Eigentumswohnung in Bexbach? Wir verkaufen Grundstücke, Häuser, Wohnungen und Gewerbeimmobilien. Unsere Makler bekommen regelmäßig neue Angebote. Wir helfen Ihnen gern bei der Suche nach einer passenden Immobilie.
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Häufige Fragen
Zur Finanzierung von einem Haus oder einer Wohnung benötigen Sie in der Regel Eigenkapital. Wie viel sollte das sein? Und was zählt alles als Eigenkapital?
Je mehr Kapital Sie mitbringen, desto besser sind Ihre Konditionen für die Finanzierung. Daher sollten Sie sich vor dem Finanzierungsgespräch mit unseren Immobilienberatern einen genauen Überblick über Ihre Finanzen verschaffen. Ermitteln Sie so das verfügbare Eigenkapital.
Je höher der Anteil Ihres Eigenkapitals an den Gesamtkosten für den Erwerb Ihrer Immobilie ist, desto kleiner wird Ihr Kredit zur Finanzierung ausfallen. Und umso weniger wird die Finanzierung daher auch kosten.
Allerdings ist es auch wichtig, dass Sie nicht Ihr gesamtes Eigenkapital zur Finanzierung der Immobilie einsetzen. Unvorhersehbare Ausgaben wie zum Beispiel Reparaturen am Bau können immer auftreten und dafür sollten Sie stets eine Reserve behalten.
Bei dem Kauf einer Immobilie sind neben dem Kaufpreis noch weitere Kosten einzuplanen. Dazu zählen:
- Kosten für Notar und Grundbucheintrag (i.d.R. 2 % des Kaufpreises)
- Grunderwerbsteuer (im Saarland 6,5 % des Kaufpreises)
- Gegebenenfalls eine Maklergebühr für den Immobilienmakler
- Später und langfristig: eventuelle Renovierungen und Instandhaltung der immobilie
Im Zuge Ihres Immobilienkaufs kann es ebenfalls sehr sinnvoll sein, bestimmte Versicherungen für Ihr Haus oder die neue Wohnung abzuschließen, z. B. eine Hausratversicherung, eine Wohngebäudeversicherung oder einen Bauherren-Rechtsschutz.
Ihr Immobilienberater unterstützt Sie auch in diesen Bereichen.
Ihre Beraterin / Ihr Berater der Kreissparkasse Saarpfalz benötigt zunächst alle Unterlagen zu Ihrer Wunschimmobilie, damit er sich ein Bild von dem Objekt machen kann.
Folgende Unterlagen sollten Sie bitte dabei haben: Exposé, Fotos, Kaufvertrag, Baupläne – beim Kauf einer Eigentumswohnung zusätzlich die Teilungserklärung.
Für die Finanzierung ist weiterhin wichtig, wie viel Eigenkapital Sie mitbringen. Das können Ersparnisse auf Konten sein, angespartes Kapital aus zuteilungsreifen Bausparverträgen, abtretbare Rückkaufswerte aus Lebensversicherungen oder Vermögen aus Aktien, Investmentfonds und Wertpapieren.Bitte legen Sie für alle Daten entsprechende Nachweise vor.
Ihre Beraterin / Ihr Berater benötigt außerdem noch eine Auflistung Ihrer monatlichen Ausgaben, Gehaltsnachweise der vergangenen drei Monate sowie die letzten drei Steuererklärungen.
Zu guter Letzt noch Ihren Personalausweis oder Reisepass.
Diese Frage hängt ganz von Ihrer persönlichen Situation ab und lässt sich nicht pauschal beantworten.
Wichtig ist, dass Sie sich nicht nur allein vom Angebot und von äußeren Faktoren beeinflussen lassen, wie zum Beispiel von gerade besonders günstigen Bauzinsen. Die persönlichen Voraussetzungen sollten auch günstig sein, bevor Sie sich für den Immobilienerwerb entscheiden.
Folgende Faktoren sollten geklärt sein: Sind Sie sicher, dass Sie ein Haus oder eine Eigentumswohnung bauen oder kaufen wollen? Ist genug Eigenkapital vorhanden? Wie hoch kann die monatliche Belastung sein, die Sie stemmen können?
Besprechen Sie alles zuallererst mit Ihren engsten Angehörigen. Ihre Immobilienberater der Kreissparkasse Saarpfalz beraten Sie gerne auf Ihrem Weg in Ihr neues Zuhause.
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