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*Bonitätsabhängig. Gebundener Sollzinssatz ab 2,95 % p. a. für Nettodarlehensbeträge ab 80.000,00 Euro, Kreissparkasse Saarpfalz, Talstraße 30, 66424 Homburg. Beispiel: 3,00 % effektiver Jahreszins bei 200.000,00 Euro Nettodarlehensbetrag mit gebundenem Sollzinssatz von 2,95 % p. a., Laufzeit 120 Monate, monatliche Rate 825,00 Euro, Restschuld inkl. Restzins: 153.525,40 Euro. Gilt für Neufinanzierungen in Höhe von 60 % des Kaufpreises bzw. der Herstellungskosten.
Was hast du vor?
Haus bauen?
Du möchtest dein Traumhaus oder deine Traumwohnung neu bauen? Dann verwirkliche deine Träume mit unserem Angebot.
Immobilie kaufen?
Du hast dein Traumhaus oder deine Traumwohnung bereits gefunden? Dann vereinbare einen Termin mit unseren Finanzierungsspezialisten.
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Ein eigenes Zuhause ist mehr als nur vier Wände.
Es ist ein Gefühl. Ein Traum. Ein Stück Zukunft.
Und genau dafür stricken wir für dich das passende Finanzierungskonzepz - Masche für Masche, perfekt abgestimmt auf deine Lebenssituation.
Unser Versprechen : Wir finden die besten Konditionen am Markt und beraten dich unabhängig und passgenau - ganz so, wie du es brauchst!
- Wir ermitteln im persönlichen Erstgespräch deinen individuellen Bedarf.
- Wir vergleichen für dich über 200 bankübergreifende Angebote.
- Wir finden für dich schnell und einfach das passende Angebot.
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- Wir unterstützen dich bei der Auswahl des passenden Angebots.
Deine Baufinanzierung: persönlich oder digital planbar
Du möchtest bauen, ein Haus oder eine Wohnung kaufen oder dir ein Grundstück sichern. Ob du deine Konditionen einfach online ermitteln oder wichtige Fragen lieber im persönlichen Gespräch klären möchtest: deine Sparkasse ist immer für dich da – digital und vor Ort.
- Baufinanzierung online berechnen und beantragen
- Laufzeit und Tilgung nach deinen Bedürfnissen
- Kostenlose Beratung zu Förderprogrammen
- Auch als Anschlussfinanzierung
- Erhalte direkt deine Finanzierungsbestätigung zum Ausdrucken
Die besten Konditionen von Sparkasse und Partnerbanken
Passgenaues Angebot aus dem deutschlandweiten Marktvergleich
Im Baufinanzierungsrechner gibt es einen hilfreichen Konditionsvergleich, der Top-Konditionen passend zur eigenen finanziellen Situation sichtbar macht. So entsteht ein individuelles Finanzierungspaket mit festen Zinsen, klarer Laufzeit und verlässlicher Rate – auf Wunsch mit Sondertilgungsrechten und langer Zinssicherheit.
Der Baufinanzierungsrechner
Schnell und einfach zur passenden Finanzierung
Mit dem Baufinanzierungsrechner prüfst du online, wie deine Finanzierung aussehen kann. Du erhälst eine finanzielle Planungsgrundlage – für Neubau, Kauf, Modernisierung oder Anschlussfinanzierung.
- Finanzierungssumme, Laufzeit und mögliche Monatsrate auf einen Blick
- Schnell, ohne Registrierung und kostenlos nutzbar
- Auf Wunsch digital abschließen oder zur Beratung wechseln
Baufinanzierung planen und beantragen
So geht´s: Schritt für Schritt ans Ziel – mit deiner Sparkasse
- Finde deine Wunsch-Immobilie unter Immobilie kaufen, berechne deine individuellen Konditionen mit dem Baufinanzierungsrechner und sichere dir dein persönliches Zinsangebot.
- Ergänze deine persönlichen Daten sowie die Angaben zur Immobilie.
- Erhalte alle relevanten Vertragsunterlagen.
- Deine Sparkasse prüft deinen Kreditantrag und fordert bei Bedarf zusätzliche Unterlagen an – diese kannst du bequem per digitaler Selbstauskunft nachreichen.
- Abschließend erhälst du den Finanzierungsvertrag inklusive verbindlicher Zusage.
Smart finanzieren
Das Cockpit Immobilie unterstützt Sie bei jedem Schritt
- Finanzierungsanfragen digital starten und Status verfolgen
- Selbstauskunft online erledigen und Unterlagen sicher hochladen
- Alle Finanzierungen zur Immobilie einfach überblicken
- Immobilienwert im Blick dank der Marktpreisindikation
Alles parat für deinen Finanzierungsstart
Bevor du dein Vorhaben angehst, lohnt sich ein kurzer Check: deine Sparkasse zeigt dir, was du vorab wissen musst.
Welche Unterlagen du bereithalten solltest
- Kaufvertragsentwurf oder eine Kopie
- Aktueller Grundbuchauszug
- Lageplan, Flurkarte, Bauzeichnungen
- Bruttogrundflächen-Berechnung, Berechnung der Wohnfläche und Nutzfläche
- Aufstellung sämtlicher Kosten
- Objektangaben und Foto der Immobilie
- Bei Neubau zusätzlich: Baugenehmigung, Baubeschreibung und genehmigte Baupläne
- Gehaltsabrechnungen der letzten drei Monate
- Einkommenssteuer-Bescheid vom Vorjahr (eventuell auch Einkommenssteuer-Erklärung)
- Eigenkapital-Nachweis beispielsweise durch Kontoauszüge
- Aktuelle Renteninformationen
- Unterschriebene SCHUFA-Selbstauskunft
- Nachweis, falls weitere Kredite bestehen
- Nachweis bei privater Krankenversicherung
- Mitteilung über drohende Insolvenzverfahren oder vorausgegangene Vermögens-Abnahmen durch Gerichtsvollzug in den letzten fünf Jahren
- Personalausweis
- Steuerbescheide der letzten zwei Jahre
- Unterschriebene Betriebswirtschaftliche Auswertung
- Einnahmen-Überschuss-Rechnungen der letzten zwei Jahre
- Unterschriebene Jahresabschlüsse
- Falls vorhanden: Gesellschaftsvertrag, Handelsregisterauszug und Verflechtungs-Übersicht bei zusammenhängenden Gesellschaften
Hilfreiche Services
Finanzierungs-Zertifikat
Mit einem Finanzierungs-Zertifikat zeigen Sie, dass Sie vorbereitet, zahlungsfähig und entschlossen sind. Das schafft Vertrauen bei Verkäuferinnen und Verkäufern, kann bei gefragten Immobilien den Unterschied machen und stärkt Ihre Position im Verhandlungs-Gespräch. Fordern Sie Ihr Zertifikat direkt im Baufinanzierungs-Rechner an.
Haushaltsrechner
Das eigene Haus oder die eigene Wohnung ist für die meisten Menschen die größte Anschaffung im Leben. Machen Sie sich mit dem Haushaltsrechner ein Bild von Ihrer aktuellen finanziellen Situation. So können Sie sicher sein, welche monatliche Rate Sie stemmen können und welche Finanzierung am besten zu Ihnen passt.
Fragen und Antworten
Zu Beginn jeder Baufinanzierung stellt sich die Frage, was man sich ungefähr leisten kann. Dies hängt maßgeblich von deinen finanziellen Mitteln und Rücklagen ab. Informiere dich auch über die Höhe des aktuellen Zinses. Deine Sparkasse hilft dir bei deinem Kredit.
Neben einem individuellen Konzept kannst du mit dem Baufinanzierungsrechner ganz einfach deinen Finanzbedarf für dein Vorhaben errechnen. So kannst du erkennen, wie viel du in deine Ziele investieren musst.
Hieraus ergibt sich eine monatliche Rate, mit der du rechnen musst.
Ja. Eine Baufinanzierung ist auch ohne Eigenkapital möglich. Dafür brauchst du ein sicheres Einkommen. Ohne Eigenkapital zahlst du aber meist höhere Zinsen. Deshalb ist es sinnvoll, Eigenkapital zu sparen.
Wenn du 20 bis 30 Prozent der Gesamtkosten selbst aufbringst, senkst du deine monatlichen Raten.
Die Sollzinsbindung, auch Zinsbindung genannt, ist der Zeitraum, in dem der für deine Baufinanzierung vereinbarte Zinssatz konstant bleibt.
Über die Dauer einer Zinsbindung kannst du selbst entscheiden. Beispielsweise kannst du eine kurze Zinsbindung ab fünf Jahren wählen. Es werden auch Immobilienkredite mit bis zu 25 oder 30 Jahren Zinsbindung angeboten.
Ja. Beim Hausbau oder Hauskauf können neben dem Kaufpreis weitere Kosten anfallen. Dazu gehören zum Beispiel diese Nebenkosten:
- Kosten für Notar und Grundbuch
- die Grunderwerbsteuer
- eine Gebäudeversicherung
- Gebühren für zusätzliche Verträge
Deine Beraterin oder dein Berater erklärt dir gern, mit welchen Nebenkosten du rechnen solltest.
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